Venda - Terreno (Para empreendimento) - Morro do Meio - Joinville/SC - Cod. V176A

Venda R$ 19.000.000,00
 
Orientação Sul
 

DESCRIÇÃO

ATENÇÃO LOTEADORES!!!Excelente área para LOTEAMENTO, no Bairro Morro do Meio em Joinville/SC. ((( NÃO ACEITA PERMUTA 100% )))Terceiro polo industrial da região Sul, com volume de receitas geradas aos cofres públicos inferior apenas às capitais Porto Alegre e Curitiba, Joinville figura entre os 15 maiores arrecadadores de tributos e taxas. O município é responsável por cerca de 20% das exportações catarinenses. A cidade concentra grande parte da atividade econômica na indústria – que gera um faturamento de US$ 14,8 bilhões por ano. Considerada a segunda melhor cidade brasileira pela revista Isto É, Joinville faz parte do anuário As Melhores Cidades do Brasil, que apresenta um ranking com os municípios que mais se destacaram em um conjunto de indicadores das áreas fiscal, econômica, social e digital.
Segue dados, imagens, descrição da área ideal para loteamento, são cálculos estimados e vamos trabalhar com duas hipótesesOPÇÃO 1) Se conseguir passar a área de preservação e da prefeitura p/ área rural, da pra fazer 1.058 lotes com metragem de 240m² ou 706 lotes com área de 360m², já descontando os 20%, correspondente as ruas.
OPÇÃO 2) Se não conseguir passar a parte da prefeitura e da preservação ambiental p/ o terreno rural, pode ser solicitado 15% para prefeitura, mais 15% a 20% de preservação e 20% de rurais.596 lotes com 240m² (10x24mts.) ou 12 x 20. ou397 lotes com 360m² (12x30mts.)OBS: Na Opção 1 cada lote custaria em media. 1058 lotes – R$14,650 = 110mil p/ venda cada lote(240m²) x 1058 lotes = R$116.380.000,00. Na Opção 1 casa lote custaria em media. 706 lotes - R$16,997 = 140mil p/ venda cada lote(360m²) x 706 lotes = R$ 98.840.000,00.OBS: Na Opção 2 cada lote, 35mil, custo do lote pronto, lote de 240m², valor de venda 110mil cada lote, Total de R$65.000.000,00. Na Opção 2 cada lote, custo do lote pronto, lote de 360m²,valor de venda 140mil cada lote, Total de R$55.000.000,00.
SEGUE LINK DO VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=9kF8TBaONNAVALORES:VALOR DAS DUAS ÁREAS: R$ 18.000.000,00.METRAGEM DAS DUAS MATRICULAS: 700.000m²NAO ACEITA PERMUTA 100%.

MEDIDAS

Área Total 700.000,00 M²
 
Área Frente 0 M²
 
Área Comprimento 0 M²
 
Área Fundos 0 M²
 

LOCALIZAÇÃO

Rua Morro Do Meio - Morro do Meio - Joinville/SC Brasil.
CEP: 89215-100

VÍDEO

IMÓVEIS SEMELHANTES